YRS Group

Kalite, ekonomi ve güvenilirlik politikasıyla yola çıktık.
Tüm projelerimizde hizmette kusursuzluğu ve müşteri memnuniyetini esas aldık.

Ege Bölgesi’nde, İzmir İli’ne bağlı bir ilçe olan Güzelbahçe, kuzeyinde İzmir Körfezi, doğusunda Narlıdere ve Konak, güneyinde Menderes ve Urla, batısında yine Urla ile çevrilidir. İzmir’in merkezine 24 km. uzaklıkta olan Güzelbahçe düzlük bir alanda yer almaktadır.
Güzelbahçe’nin toplam 12 mahallesi bulunmaktadır. Bunlar sırasıyla; Atatürk, Çamlı, Çelebi, Kahramandere, Küçükkaya, Maltepe, Mustafa Kemalpaşa, Payamlı, Siteler, Yaka, Yalı ve Yelki mahalleleridir.

Güzelbahçe’nin etrafındaki ilçeler ve bu ilçelere uzaklığı ise şöyledir;

  • Çeşme ile 59 km.
  • Urla ile 13 km.
  • Karaburun ile 77 km.
  • Seferihisar ile 20 km.
  • Narlıdere ile 12 km.
  • Menderes ile 63 km.
  • Karabağlar ile 31 km.
  • Konak (Merkez) ile 33 km.dir.

Hem kamu projeleri hem de özel projelerin hayata geçmesiyle birlikte Güzelbahçe’de arsa – arazi fiyatları, konut değerleri ve kira bedellerinde ciddi değişiklikler görülmektedir.
Güzelbahçe’nin otoban bağlantısı sayesinde şehir merkezine olan uzaklığı 30 dakikaya düşmesinden ve ulaşımın kolay sağlanması, yeni ve düzenli yapıların ortaya çıkması, özellikle müstakil evlerin ve bahçeli yapıların olması ve birçok özel ve devlet okulun bulunması Güzelbahçe’ye olan ilgiyi daha çok arttırmaktadır.
Hürriyet Emlak verilerine göre  İzmir ilinde son bir yılda konut kira fiyatları yüzde 20.2 oranında değişim gösterdi. 2017 yılında İzmir kiralık konut fiyatları ortalama metrekare bazında 11.7 TL oldu. İzmir Güzelbahçe kiralık ev fiyatları ise yüzde 16.91 oranında değişim gösterdi. Güzelbahçe kiralık konut fiyatları metrekare bazında 14.67 TL oldu. Son bir yılda Güzelbahçe ilçesinde kiralık ev fiyatları en çok Çamlı semtinde arttı. Çamlı kiralık daire fiyatları bir yılda yüzde 54.87 artarak 9.16 TL/m² mertebesine ulaştı.

Güzelbahçe ilçesinin kirası en pahalı semti Maltepe oldu. Maltepe kiralık daire fiyatları metrekare bazında 16.05 TL seviyesinde. Güzelbahçe ilçesinin kirası en ucuz semti ise Çamlı oldu. Çamlı mahallesi kiralık ev fiyatları metrekare bazında 9.16 TL mertebesindedir.
İzmir’in en değerli ilçeleri arasında gösterilen Güzelbahçe’de imarlı arsalara yapılan konut yatırımları hız kazanmış ve kentsel dönüşüm ile ilçede birçok yeni yapı ortaya çıkmıştır. Yaşanan bu gelişmeler ilçede tarla fiyatlarında artışa yol açmakta ve Güzelbahçe’de güncel gayrimenkul fiyatları artmaktadır. Özellikle Güzelbahçe lüks konut projeleri ile tüm dikkatleri üzerlerine çekmektedir.
Zingat verilerine göre; Güzelbahçe satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %2.28 artış gösterdi. Güzelbahçe ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 4.350 TL olurken, geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplanmaktadır. Buna göre, 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Güzelbahçe ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 326.282 TL ile 543.800 TL arasında oldu.

Yine Zingat verilerine göre; Güzelbahçe’de 31.429 kişi yaşamaktadır. Geçen yıllara oranla %5.34 artmıştır.

Bu nüfusun yaşlara göre dağılım yüzdeleri şöyledir;

  • 0-14 yaş arası %17
  • 15-24 yaş arası %11.9
  • 25-34 yaş arası %12.3
  • 35-44 yaş arası%17.3
  • 45-54 yaş arası %16.4
  • 55-64 yaş arası %12.9
  • 65 ve üstü %12.3

Burada yaşayan insanların eğitim seviyelerine baktığımızda;

  • Üniversite mezunu olanların yüzdesi %32.4
  • Lise mezunu olanların yüzdesi %22.2
  • Ortaokul mezunu olanların yüzdesi %15.8
  • İlkokul mezunu olanların yüzdesi %20.5
  • Eğitim almayanların yüzdesi ise %9.1’dir.
  • Evli olanların yüzdesi %64.1
  • Bekar olanların yüzdesi %22.7
  • Boşanmış olanların yüzdesi %7.3
  • Eşi ölmüş olanların %5.9’dur.

YRS Gayrimenkul olarak, zorlu ekonomik dönemde bizde ekibimizle beraber Güzelbahçe ilçemize gayrimenkul dünyasına taze bir kan olarak geldiğimizi düşünüyor ve bu konuda katkıda bulunmak istiyoruz. 1993 yılında kurulmuş olan şirketimiz, 2007 yılından beri Urla’da, 2018 yılından itibaren Güzelbahçe’de faaliyetlerini sürdürmektedir. Kalite, memnuniyetiniz ve projelerimiz için verdiğimiz destek ilk prensibimizdir. Sizlere daha iyi bir hizmet verebilmek için her geçen gün yenilikler ve düzenlemeler ile karşınızdayız. Bugüne kadar yaptığımız işler ve verdiğimiz hizmet referans bilip her zaman işimize en yüksek seviyede önem vermekteyiz.

Firmamız ve sektör hakkında bilgi edinmek için lütfen izleyiniz.

ATV, İş Dünyası